Casa + Ponto Comercial - 433,71 m²

Oportunidade Comercial e Residencial a 300m da Praia de Ponta Negra Excelente imóvel multifuncional em terreno de 433,71 m², combinando ponto comercial ativo com residência privativa e usina solar própria, localizado em via de grande fluxo de pedestres, veículos e turistas, a apenas 300 metros da praia (altura do Morro do Careca). Rua calçada, saneada e com ótima iluminação pública. Ponto Comercial (Restaurante): - Área coberta: 115,66 m² - Salão interno com capacidade para 10 mesas - Alpendre arejado com capacidade para 12 mesas - Cozinha equipada para operação gastronômica - 2 banheiros sociais - Área construída de 72 m² com estrutura para expansão de segundo pavimento - Casa Residencial Independente: - Área construída: 67,89 m² - Sala ampla integrada à cozinha americana - 2 quartos confortáveis - Banheiro social - Área de serviço - Quintal amplo, arborizado e seguro (muro alto) Diferencial Sustentável: - Sistema de energia solar fotovoltaica instalado (geração estimada de 1.000 kWh/mês), garantindo expressiva redução de custos operacionais. - Área total do terreno: 433,71 m²